Morando em Kitnet

As kitnets são uma ótima escolha para aqueles que buscam privacidade e liberdade durante seus anos em Barão!

• O que são kitnets?
• Prós de escolher uma kitnet
• Contras de escolher uma kitnet
• Atente-se!
• Valores dos aluguéis
• Contratos

O que são kitnets?

Kitnets são apartamentos tradicionais, de apenas um cômodo e metragem de até 50 m². Um cômodo que serve de quarto e sala ao mesmo tempo, banheiro separado e uma cozinha diminuta, geralmente separada apenas por um balcão.

Em Barão Geraldo encontramos kitnets nos mais variados modelos e metragens, administradas por imobiliárias ou pelo proprietário.

Prós de escolher uma kitnet

As kitnets são a opção para os estudantes que querem aproveitar da liberdade e da privacidade de morarem sozinhos. Uma opção para diminuir valor do aluguel é dividir a kit com um amigo, diminuindo assim também um pouco da privacidade e liberdade, porém tornando o aluguel mais acessível para ambos.

Em sua grande maioria, as kitnets oferecem vagas de garagem para todos os moradores, algumas já inclusas no valor do aluguel outras com taxa extra a parte. Assim sendo, para quem tem carro, quase sempre haverá a garantia de um lugar seguro para deixá-lo.

Caso esteja morando sozinho, desde que leve em consideração a vizinhança, você faz seu horário. Essa é uma das grandes vantagens de morar sozinho, dado que da necessidade, por exemplo, de estudar, você não precisará se adequar ao horário das demais pessoas que convivem na mesma moradia.

Alguns proprietários oferecem serviço de faxina semanal incluso no valor, mas normalmente você é que fica responsável pela limpeza da sua kitnet. Isso acaba sendo vantajoso para aqueles que gostam de limpar sua casa ao seu modo e não se sentem confortáveis com alguém, muitas vezes desconhecido, fazendo a limpeza.

Em uma kitnet você tem liberdade para trazer visitas, fazer reuniões, confraternizações e ficar a vontade, sem precisar de autorização prévia. Lembrando sempre de levar em conta seus vizinhos.

Algumas kitnets são totalmente mobiliadas e decoradas, poupando assim gasto com mobília e esforços com decoração. Algumas são parcialmente mobiliadas, somente com o essencial, tais como: geladeira, fogão, cama, guarda-roupa e máquina de lavar. A máquina de lavar muitas vezes se encontra em uma lavanderia comunitária.

Como cada kitnet tem seu endereço, uma vantagem é poder contratar um plano de internet individual caso essa não tenha sua própria internet. Alguns conjuntos de kitnet oferecem internet, mas essa é dividida entre todos os moradores podendo comprometer a velocidade de conexão.

Abaixo segue o depoimento de uma doutoranda da Unicamp sobre sua experiência de morar em kitnets:

“Sempre gostei de morar em kitnets pois me sinto mais segura, tenho minha liberdade e consigo me organizar dentro do meu cantinho. Morava em uma kitnet perto da Avenida 2 e isso era ótimo pois era perto dos principais pontos comerciais, da Unicamp e do Terminal Barão Geraldo” — Carmem, faz doutorado na Unicamp.

Contras de escolher uma kitnet

Muitas vezes para conseguir um aluguel bem acessível a metragem da kitnet acaba sendo pequena. Espaços pequenos requerem somente o essencial, não da pra ter móveis espaçosos ou muitos itens dentro de um kitnet, planejamento do uso do espaço se torna necessário para conseguir criar um ambiente agradável para se viver.

A grande maioria das kitnets contam com lavanderia comunitária, isso faz com que você tenha de dividir uma máquina com diversas outras pessoas. Lavar suas roupas pode não ser uma tarefa tão fácil pois deverá encontrar a máquina e varal livres para uso. Roupas deixadas na máquina e no varal por mais tempo que o necessário são acontecimentos recorrentes.

A manutenção depende ou da imobiliária ou do proprietário, que comunicarão um prestador de serviços, sendo assim, pode ser que consertar um item na sua kitnet leve um tempo considerável. Procure saber se o suporte oferecido para manutenção pela imobiliária ou pelo proprietário são eficientes.

Morar sozinho para alguns é uma desvantagem. Logo, para quem sente a necessidade de ter companhia, dividir a kitnet ou fazer amizade com os moradores do conjunto de kitnets são algumas opções.

Atente-se

Alguns pontos para se atentar:

Se tem carro, tem garagem e esta está inclusa no aluguel?

A kitnet tem portão eletrônico?

O que compõe o condomínio da kitnet? Internet, água, gás, energia elétrica, manutenção? Procure se informar, pois seus custos mensais podem aumentar bastante;

A kitnet é mobiliada?

O ambiente é agradável? Muito quente no verão?

Quantas máquinas de lavar estão disponíveis para uso dos moradores?

Prefere ter sua própria máquina de lavar? Atente-se ao espaço na kitnet e a algumas questões de instalação, como a necessidade de ralo para vazão da água e torneira próxima;

O valor do condomínio varia com o acréscimo de moradores na kit;

Pesquise quais as imobiliárias mais indicadas;

Localização da kitnet, escolha a localização que melhor te atenda.

Algumas kitnets exigem que, ao terminar o contrato, um pintor profissional e uma faxineira sejam contratados para reformar os cômodos. Procure se informar bem sobre os valores, os preços podem variar de R$400 a R$900 neste tipo de serviço.

A queima de lâmpadas, chuveiros, televisões ou outros eletrodomésticos poderão ser cobradas. É importante saber claramente o que fazer segundo o contrato, uma vez que estes eventos são recorrentes.

Existem kitnets que oferecem serviço de internet individual. Para aqueles que necessitam de boa velocidade na conexão, pode ser uma ótima opção para evitar a internet compartilhada.

Veja mais sobre localização de moradias em Barão e outros fatores em: Onde morar em Barão Geraldo? Artigo que busca informar futuros moradores de Barão Geraldo sobre o maior distrito de Campinas.medium.com

Valores dos aluguéis

Com valores variando entre R$400 (kitnets compartilhadas) e R$2000 as kitnets se diversificam muito entre elas. Desde as mais simples — com quarto compartilhado, cozinha e lavanderia comunitária — até as mais sofisticadas — com ar condicionado e TV por assinatura — o aluguel varia conforme o que cada kitnet oferece, sendo alguns dos fatores que afetam diretamente no preço:

• Localização;
• Lavanderia na kitnet. Algumas contam com máquina de lavar (podendo ser lava e seca);
• Serviço de limpeza (das áreas comuns e também da kitnet);
• Garagem (podendo ter portão eletrônico);
• Ar condicionado;
• Escolta;
• Câmeras de segurança;
• Áreas externas ou varandas;
• TV por assinatura (algumas em mais de um comodo);
• Janelas blackout automatizadas;
• Aplicativos de monitoramento.

Tem opção pra todos os gostos e bolsos, uma pesquisa bem feita te levara a encontra o lugar ideal para você.

Experiência de uma moradora, cursando doutorado, que teve seu primeiro ano de faculdade residindo em uma república e depois mudou para um kitnet:

“No meu primeiro ano de Unicamp morei em uma república, e a experiência foi muito boa pelas amizades feitas e as divisões das tarefas. No entanto, a partir do meu segundo ano, optei por morar em kitnet, por ser mais fácil de organizar e limpar, e pela maior privacidade e tranquilidade, tanto para estudar como para fazer reuniões com amigos mais próximos, sem muita bagunça. Morei em uma kitnet na Cidade Universitária, que tinha a vantagem de ser perto da Unicamp. Atualmente, moro em uma kitnet mais distante da Unicamp, mas próximo da moradia Estudantil. Gosto muito da localização, pois me permite utilizar os ônibus gratuitos com trajeto Moradia↔Unicamp e também, por ser uma área mais movimentada, especialmente durante os finais de semana.” — Thais, faz doutorado na Unicamp.

Contratos

As formas de alugar uma kitnet podem ser diretamente com o proprietário ou por intermédio de imobiliárias/administradoras. Ambas têm suas vantagens e desvantagens.

Procure conhecer a reputação das imobiliárias e o perfil do proprietário antes de assumir um contrato.

Os contratos geralmente são anuais com multa caso haja quebra deste, alguns exigem fiador, sinal e cheque caução. Outros o contrato é válido por 36 meses, sendo que após 12 meses a quebra do contrato não resulta em multa.

Para evitar problemas futuros com a quebra do contrato, procure:

• Conhecer um pouco o perfil do proprietário e das imobiliárias;
• Dividir a kitnet com um conhecido;
• Conhecer um pouco sobre a vizinhança: excesso de barulho, assaltos, etc;
• Conhecer o perfil dos moradores do conjunto de kitnet;
• Conhecer bem as regras e cláusulas do contrato;
• Ver se a localização é a que mais te traz benefícios.
• Pesquise bem pois passará um ano em uma kitnet até que possa sair sem quebrar contrato.

Esses são alguns pontos a serem considerados sobre as kitnets antes de escolhê-las como lar. Torcemos para que você encontre seu lar e que passe bons anos em Barão Geraldo, o Morando em Barão se dispõe a ajudá-los no que for possível, basta nos escrever.

Bem vindos a Barão Geraldo!