Imobiliárias em Barão Geraldo

Nesse artigo abordará as principais preocupações ao alugar um imóvel por imobiliária em Barão Geraldo.

• Imobiliárias em Barão Geraldo
  • Alguns pontos para se atentar:
  • Perfil da imobiliária
  • Fiador
  • Sinal ou cheque caução
  • Contrato de 36 meses
  • Acessibilidade
  • Suporte
• Conclusão

Imobiliárias em Barão Geraldo

Quando pensamos em moradias na Unicamp e Barão Geraldo, pensamos logo nas plataformas digitais para busca de moradias de forma online, como é o caso do morandoembarao.com. Mas, caso não tenhamos uma forma de acesso a essas plataformas digitais, outra opção são as imobiliárias.

Você encontrará, em Barão Gerlado, muitas imobiliárias, cada uma delas com os mais variados tipos de moradia para serem alugadas: casas (para formar repúblicas), kitnets, flats, apartamentos, lofts e até alguns pensionatos.

Cada moradia tem um perfil único, com regras, rotinas e por ai em diante. Ter claro a moradia a qual está procurando é importante para evitar qualquer tipo de arrependimento que venha a existir devido às características pertencentes a cada tipo de moradia. Onde morar em Barão Geraldo Artigo que busca informar futuros moradores de Barão Geraldo sobre o maior distrito de Campinas.medium.com

Mas, de volta às imobiliárias, é importante fazer uma pesquisa no Google para ver a avaliação de cada uma delas. Leia os comentários para ver, frente às críticas e elogios, qual é o perfil da imobiliária.

Porém., não se atenha somente ao Google, muitas das vezes elogios deixam de ser feitos, porém as críticas estão sempre presentes. Visto isso, tome um tempo para ler os tópicos dentro dos grupos da Unicamp, no Facebook, para ter mais referências sobre as imobiliárias de Barão.

Existem alguns pontos que devem ser levado em conta antes de fechar contrato com a imobiliária, a mioria deles você terá referência pela experiência de outros alunos/moradores de Barão, são eles:

Perfil da imobiliária

Como dito acima, faça uma pesquisa no Google, grupos da Unicamp, boca a boca, etc., para evitar qualquer contratempo no futuro. O atendimento é amigável? O pós-venda é tão bom quanto a venda? Eles são prestativos quanto a devidas necessidades? Respondem e-mail?

Você encontrará boas imobiliárias em Barão, basta procurar/pesquisar e ver qual melhor te atende. Sempre faça uma análise crítica, não tome todas as informações que receber como verdade absoluta!

Fiador

Em algumas imobiliárias, aqui em Barão Geraldo, exige-se fiador para fechar o contrato. Tenha um fiador que possa se responsabilizar por essa exigência ou procure aquelas que não exigem fiador.

Sinal ou cheque calção

Essas são duas práticas encontradas na maioria das imobiliárias com a finalidade de garantir o que foi combinado entre as partes, quando da locação.

O sinal serve, na maioria das vezes, como forma de “reserva” da moradia até que o primeiro aluguel seja pago, onde então o locatário recebe a chave e o sinal é devolvido.

O cheque caução é mais uma segurança de que o contrato não seja quebrado pelo inquilino antes do prazo, e caso seja, esses cheques são usados para garantir o pagamento da multa.

Contratos de 36 meses

Contratos anuais, e até contratos de 36 meses, você poderá encontrar nas imobiliárias de Barão Geraldo. Os contratos anuais resguardam-se de multa, para caso haja rompimento antes do período de vigência. Já os contratos de 36 meses, em sua maioria, resgardam-se por multa nos primeiros 12 meses. Ao findar esse período o locatário fica livre para cancelar o contrato quando quiser, sem pagamento de multa.

Uma vantagem dos contratos de 36 meses é que após passado um ano, pode-se rompe-lo a qualquer momento sem o pagamento de multa. Agora, no caso do contrato de 12 meses, os únicos períodos em que pode-se fazer o cancelamento, sem pagamento de multa, é no findar do contrato.

Vai ficar um ano e meio em Barão? Talvez seja interessante um contrato de 36 meses, já que romper o segundo contrato de 12 meses, em sua metade, gerará multa.

Outra opção seria encontrar locais que fazem contratos de 6 meses ou que simplesmente não tem contrato, quanto ao período de estadia. Nesse caso, seria tratando direto com os proprietários das moradias.

Acessibilidade

Quão acessível a imobiliária é? O suporte online do site é eficiente? É fácil de contatá-los por e-mail e obter resposta? O atendimento por telefone é bom? Mesmo que pessoalmente, as pessoas que são responsáveis pelos inquilos, são fáceis de encontrar? São perguntas que farão da sua permanência em Barão Geraldo uma experiência mais agradável.

Suporte

A imobiliária da um suporte legal para o inquilino? Manutenção, muitas vezes, são constantes. Vazamento de água, mau contato de interruptores, internet oscilando ou até momentos sem ela, enfim, os problemas costumam ser bem criativos e um suporte prestativo faz-se necessário nesses momentos!

Outra coisa para se atentar é o aluguel, abaixo um pouco sobre os aluguéis de moradia na unicamp, e a forma de pagamento desses. Aluguel na Unicamp Sobre os aluguéis de moradias próximas à Unicampmedium.com

Como será feito o pagamento do aluguel? Procure saber qual o banco da imobiliária antes de fechar, caso haja algum problema com o boleto, geralmente a solução é a transferência do montante para a conta da imobiliária, nesse caso, contas diferentes, gerará um custo a mais para pagamento da transferência. São raros os acontecimentos, mas não são inexistentes.

Procure saber também um pouco sobre a burocracia, com a imobiliária, ao sair da moradia escolhida. Além das multas, caso haja quebra de contato, existem outros fatores, como a pintura da moradia.

Será feita uma vistoria no imóvel e na entrega dele, este deverá estar em bom estado (pintura, limpeza, retoques nas paredes caso haja avarias devido a pregos, parafusos e afins, etc.). As imobiliárias contam com equipes que fazem esse trabalho. Trabalho o qual você ficará despreocupado quanto ao resultado, porque independente de qual for, será aceito.

Caso contrate algum terceiro para fazer a “reforma” ou você mesmo a faça, procure deixar o mais bem apresentável possível, pois durante a vistoria pode existir alguma divergência e ser necessário retocar algumas coisas.

Outra opção para quem procura por moradia e não tem condições financeiras para manter-se em Barão Geraldo, principalmente frente aos valores dos aluguéis, é a Moradia da Unicamp.

Confira neste artigo um pouco sobre a moradia e os benefícios oferecidos pela Unicamp aos que se encontram com dificuldades financeira. Moradia Unicamp

Conclusão

Quando da impossibilidade de encontrar uma moradia de forma online, as imobiliárias são de grande ajuda. Contudo, uma pesquisa séria sobre o perfil da imobiliária faz-se necessária para que não haja arrependimentos futuros.

Barão Geraldo oferece praticamente de tudo para que você tenha uma experiência inesquecível nos anos que passar aqui, seja estudando ou trabalhando.

Nosso objetivo é ajudá-los a potencializar, de forma boa, essas experiências. Para isso estamos sempre abertos para dúvidas, sugestões e críticas.