Aluguel em Barão Geraldo
Os aluguéis em Barão Geraldo variam muito dado o tipo de moradia, facilidades e formas de locação.
Se você chegou até este artigo é por que está vindo para Barão Geraldo, seja para cursar alguma universidade ou faculdade (Unicamp, Puc-Campinas ou Facamp) ou à trabalho! Para ambos gostaríamos de parabenizá-lo e desejar uma ótima nova fase nesse lugar maravilhoso que é Barão Geraldo!
Agora vamos tratar sobre um assunto recorrente para quem está chegando aqui: aluguéis em Barão Geraldo.
Sobre os aluguéis
Quando nos deparamos com os aluguéis em Barão Geraldo, vemos uma grande faixa de preço que vai de cerca de R$400 até aproximadamente R$2500. Esses valores são justificados por diversos elementos, são eles: a localização da moradia, que pode ser próxima da Unicamp, próxima do centro ou até mesmo fora de Barão Geraldo, como é o caso do Mansões Santo Antônio; o tipo de moradia, podendo ser repúblicas, pensionatos, kitnets, flats de alto padrão, entre outros; as comodidades disponibilizadas pela moradia em questão, tais como: piscina e sauna, monitoramento e segurança 24h, ar condicionado e banheiras, TV por assinatura e internet de alta velocidade, e mais; a forma de locação, por imobiliária ou diretamente com o proprietário.
Todos esses elementos influenciam diretamente no valor do aluguel de moradia em Barão Geraldo. Conhecer um pouco sobre eles fara com que você encontre a moradia com melhor custo x benefício para você passar seus anos em Barão Geraldo e na Unicamp de forma tranquila!
Os aluguéis e as localizações
A localização da moradia terá grande influência no valor do aluguel, pois trazem uma facilidade enorme para o estudante, que para chegar na universidade gastará poucos minutos à pé.
O aluguel das moradias mais próximas à Unicamp (como a Facamp está dentro da Unicamp, quando nos referimos à Unicamp também estamos nos referindo à Facamp ) tende a ser maior devido à grande procura! Essa procura se da por diversos fatores, sendo eles: a facilidade de locomoção, tornando-se necessário poucos minutos à pé até a universidade, e sendo desnecessário, muitas vezes, o uso de carro; a segurança, dado que quão mais distante da universidade a moradia for, maior a exposição a contratempos pelas ruas de Barão Geraldo; a comodidade em ir pra casa, caso haja alguma necessidade inesperada.
Esses fatores fazem com que a procura por moradias, próximas à Unicamp, sejam grandes, contribuindo assim com o aumento dos preços dos aluguéis.
O mesmo ocorre para aqueles que estão procurando moradias próximas à Puc-Campinas, quão mais próxima a moradia da universidade maior será o preço dos aluguéis, devido às vantagens anteriormente citadas. Uma opção para os que estão procurando aluguéis mais em conta, é ir para o centro de Barão Geraldo ou para o Mansões Santo Antônio. Embora mais distantes, você encontrará preços mais acessível, contudo, será necessário o uso de algum meio de transporte, ônibus, Uber ou ter um carro próprio.
Mais sobre transporte em Barão Geraldo em:
Morar próximo ao centro de Barão Geraldo traz os benefícios de estar próximo ao comércio e também de diminuir razoavelmente o valor dos aluguéis das moradias, quando levando em consideração a Unicamp. Como os estudantes vão com mais frequência para a universidade do que para o centro de Barão Geraldo, os aluguéis diminuem ligeiramente, contudo, muita vezes torna-se necessário a obtenção de um meio de transporte mais rápido para poupar tempo no deslocamento para a Unicamp (leia o artigo acima sobre transporte em Barão, nele falamos um pouco sobre os devidos cuidados a serem tomados).
Os lugares mais distantes do centro de Barão Geraldo e da Unicamp acabam sendo mais baratos por trazerem menos vantagens para o estudante ou o trabalhador. Distância do comércio e da Unicamp são os fatores que causam um declínio no valor dos aluguéis dessas moradias, você encontrará locais mais distantes onde os preços são mais em conta. Porém precisará de um meio de transporte para chegar até a Unicamp ou Barão Geraldo.
Você poderá escolher moradias no Guará, Village, Real Parque, próximo à moradia estudantil ou mais distante, moradias para frente da Av. 3 sentido Rio das Pedras, entre outras localidades, que ficam mais distantes do centro de Barão e Unicamp.
Sendo assim, atente-se à localização que pretende morar e procure encontrar um meio termo caso esteja procurando o melhor custo x benefício e proximidade da Unicamp e centro de Barão Geraldo.
Para ver mais sobre moradias e localização em Barão Geraldo acesse:
Os aluguéis e as moradias
Os valores também variam conforme o tipo de moradia escolhida, são diversos tipos de moradias que você poderá escolher, e cada uma delas, com suas característica próprias, culminará em valores diferentes. Listaremos aqui as moradias por ordem da média de faixa de preço dos aluguéis encontrados.
Quando se trata de preços mais acessíveis as repúblicas são campeãs, seguida pelos pensionatos e kitnets. Repúblicas são casas compartilhadas, com administração dos próprios moradores. Os moradores das repúblicas criam suas próprias regras de organização e ficam responsáveis pelo pagamento das contas e divisão dos afazeres domésticos. O número de moradores pode variar bastante. Três colegas que dividam uma casa podem se considerar uma república, enquanto as mais tradicionais costumam ter cinco, sete, dez, ou até mais moradores. Os preços dos aluguéis variam de R$450 a até R$1100, dependendo da história e tradição da república, infraestrutura e mais.
Saiba um pouco mais sobre repúblicas em:
Os Pensionatos são casas administradas pelo proprietário, o qual na maioria das vezes reside no local e quando não, ou deixa alguém responsável pela administração ou visita diariamente a moradia. São casas totalmente mobiliadas, com eletrodoméstico e mobília, deixando os moradores despreocupados quanto a tais necessidades. Também contam com regras de convivência. A grande maioria dos pensionatos contam com todas as contas inclusas no valor do aluguel, que costuma variar entre R$750 a R$1800. O que justifica a faixa de preço dos pensionatos é a comodidade que cada um oferece ao morador.
Saiba um pouco mais sobre pensionatos em:
As kitnets são apartamentos tradicionais, algumas com apenas um cômodo e metragem de até 50 m², outras já são mais semelhantes a um apartamento tradicional, contando com divisão entre praticamente todos os cômodos. A maioria delas contam com um cômodo que serve de quarto e sala ao mesmo tempo, banheiro separado e uma cozinha diminuta, geralmente separada apenas por um balcão.
Em Barão Geraldo encontramos kitnets nos mais variados modelos e metragens, administradas por imobiliárias ou pelo proprietário. Os preços dos aluguéis podem variar desde R$400 (kitnets compartilhadas) até R$2000, tudo depende do padrão da kitnet escolhida. Quão maior for a comodidade e quanto mais próximo à Unicamp, mais caro aluguel das kitnets.
Saiba um pouco mais sobre kitnets em:
Flats são apartamentos um pouco mais compactos, perfeitos para quem mora só ou para casais jovens. Apesar de compacto, um flat apresenta uma planta com divisões internas bem definidas, como um apartamento padrão: quartos, suítes, salas de estar e jantar, cozinha e banheiros. Assim sendo, espere encontrar em um flat um lugar aconchegante porém com o necessário para quem deseja morar sozinho ou no máximo acompanhado de mais uma pessoa. Os preços dos aluguéis são à partir de R$1300.
As casas geralmente são alugadas com o propósito de formar um república. A locação na grande maioria das vezes é feita pelas imobiliárias e todas as responsabilidades, como pagamento de contas, manutenção e afins são dadas pelos próprios moradores. Os valores variam muito dependendo da dimensão e infraestrutura da casa. Os valores dos alugueis de casas em Barão Geraldo podem ir de cerca de R$800 (casas simples de poucos cômodos) a até R$10,000.
As pousadas e locais que oferecem vagas temporárias são ótimas escolhas para quem vem passar poucos dias em Barão Geraldo, seja para os congressos na Unicamp ou para procurar moradias com mais calma e não fechar contratos no cansaço. A média de preços das diárias em pousadas e hotéis é de aproximadamente R$190, você também encontrará repúblicas que disponibilizam quartos para pernoitar a preços muito mais acessíveis. Alguns pensionatos, quando durante o ano alguma vaga fica disponível, também acabam por alugar os quartos para vagas temporárias.
Os aluguéis e as comodidades disponíveis
Esse é outro fator influenciador na variação do preço dos aluguéis em Barão Geraldo. Cada comodidade a mais na moradia é um acréscimo no valor do aluguel.
A disponibilidade de garagens para carro costuma ser limitada e geralmente gera um acréscimo considerável no aluguel. Dependendo a moradia o valor da garagem já vem inclusa no valor do aluguel ou será cobrada a parte. Garagens com portão eletrônico e cobertura também costumam ser mais caras.
No clima de Barão Geraldo, ar condicionado e ventiladores (este ultimo é no mínimo necessário) são comodidades quase sempre presentes e que aumentam um pouco o preço dos aluguéis devido ao uso frequente, o que causa um aumento no valor da conta de luz e devido a manutenção. Algumas moradias não terão acréscimo no aluguel mas a conta de luz será paga pelo morador.
Automação e aplicativos não são comuns, porém existe moradias que oferecem esse tipo de serviço. Isso permitirá ao morador o controle de devidas partes da casa de forma remota, pelo celular.
As escoltas e segurança 24h são de grande ajuda para aqueles que vão morar um pouco mais distante da Unicamp e irão fazer o trajeto a pé ou até mesmo de carro. A escolta pode te encontra ao chegar ou sair de casa ou até mesmo te levar para seu destino, em alguns casos.
O monitoramento por câmeras está presente em boa parte das moradias, algumas delas, inclusive, oferece um app de monitoramento no qual o morador pode acessar as câmeras pelo celular.
Uma parte das moradias conta com piscina, esta acaba sendo uma comodidade que encarecerá razoavelmente o aluguel devido a manutenção, produtos e serviço de limpeza. Um tanto quanto diferente mas você também poderá encontrar moradia com sauna.
Moradias que oferecem TV por assinatura e internet de alta velocidade também acabam sofrendo um acréscimo no valor do aluguel.
Procure ver se todas as conta e despesas estão inclusas no aluguel, a comodidade em pagar tudo em um só boleto pode fazer com que o aluguel aparente ser maior que os demais. Algumas moradias, que aparentemente tem um aluguel baixo, não disponibilizam: gás, internet, luz, garagem, manutenção e afins, no final do dia a soma de tudo pode ficar pesada para o seu bolso.
Existe moradias que oferecem transporte, levando seus moradores para a universidade, supermercado, farmácias, entro outros. Este serviço também encarecerá um pouco no aluguel, tanto quanto a alimentação, que é oferecida por algumas moradias, seja café da manhã, almoço ou janta.
Outras comodidades que você encontrará são o serviços de limpeza e o serviço de lavanderia, ambos deixam o morador despreocupado quando se trata da limpeza do seu quarto e roupas. Tudo estará limpo, lavado e passado no dia especificado para tão serviço.
Prezar por privacidade e conforto também irá afetar no valor do aluguel, a escolha de um quarto compartilhado ou individual poderá, quando não, dobrar o valor do aluguel!
Os aluguéis e as imobiliárias ou proprietários
Outro fator que irá influenciar diretamente no valor do aluguel é se você fecha contrato diretamente com o proprietário ou por meio de um intermediário, seja imobiliária, administradora ou imobiliária online.
Quando se trata dos aluguéis e as imobiliárias, a margem de negociação acaba sendo menor. Devido ao fato de ser um intermediário, a imobiliária, física ou online, não tem poder de negociação nos preços dos aluguéis sem antes contatar o proprietário. Sendo assim, sempre haverá um “Entraremos em contato com o proprietário para tal solicitação.”. A margem de negociação que eles tem é em cima do acréscimo que fazem no valor do aluguel estipulado para locação pelo proprietário. Então se tratando do valor do aluguel, alugar por esses meios tornará o aluguel um pouco mais caro.
Já os aluguéis de moradias quando tratados diretamente com os proprietários acabam sendo mais acessíveis, dado a maior margem para negociação de preços.
Para contatar diretamente os proprietários acesse:
Conclusão
Morar em algum lugar pagando R$400 ou R$2000, varia muito do perfil e das escolhas feitas pelo morador. Faça uma pesquisa nos diversos sites, grupos de Facebook, imobiliárias, administradoras e afins, para chegar no lar ideal para você. Com paciência e uma boa pesquisa você encontrará um lugar para chamar de lar em Barão Geraldo enquanto passa seus anos na Unicamp, Facamp, PUC-Campinas ou a trabalho. Qualquer que for o motivo pelo qual está vindo para Barão Geraldo nós o parabenizamos e nos dispomos a ajudar no que for possível, basta nos escrever!
